本案是一件位於高雄的老屋翻新案例,因其狹長格局加上僅有前後採光,導致室內顯得陰暗壓迫,為改善採光不足的問題,設計師大幅更動全室格局,挪移原本位在中心位置的公共區域以及分散兩側的臥室機能。
之前提到過老屋翻修的幾項關鍵重點,現在繼續把剩下的講完,其實裝修的時候雖然要面對的雜事很多,但只要先列出一份確認清單,然後一一比對,有問題的地方就趕緊修改調整,那麼相信最後一定能夠克服所有困難,打造出符合自己夢想中的幸福居家。
都說錢要花在刀口上,對於許多業主來說,老屋翻修是一件不得不做的事情,畢竟由於屋齡的關係,與新成屋相比,老屋無論在基礎工程、防水補漏…等方面,都必須以更嚴格的角度來檢驗,才能讓老房子有能力再繼續保障屋主一家人未來的幸福生活。那麼,關於老屋翻修,到底我們該注意哪些重點呢?小編嘗試用最簡單直白的文字來說明。
之前曾經說明如果要購買老屋該注意的細項,不過當時只講了一部分,現在就來接著繼續把剩下的講完,也希望讀者能夠從中獲得一些體悟,在挑選老屋時才不會吃虧。
許多人對於老屋情有獨鍾,認為老房子有它自己獨特的韻味與歷史,不是新大樓可以比擬的,也有人從務實角度出發,認為老房子的價格比新房便宜,或是未來上漲空間還大有可為,無論哪一種說法,都各有其道理.
老屋翻新時,一些重要流程沒做好,老屋裝修後的品質可能就不佳!而且一定要對房屋進行實地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象,如果有這些問題,就要進行修補。
面對高漲的房價讓很多人望而卻步,暫時還沒精力和財力置換新房。這時候,最好的辦法就是把老屋翻新,重新裝修或重新佈置,讓整個空間煥然一新,重新找回新鮮感!就來看看翻新過程中遇到的問題有什麼吧!
本案是屋主兒時所住的地方,每個角落都充滿了童年時代的回憶,多年過後隨著屋主結婚成家,使用人數不同了,對空間的需求也有所改變,於是委託設計師針對整體格局重新配置規劃,這種感覺非常溫馨,就好像住家跟著從小生活的人一起邁向人生新階段了。
一座城市在快速發展的時候,不會去注意到老屋的可貴,而當人們願意停下腳步,開始珍惜那碩果僅存的老宅時,代表這個社會的發展已經到達一定的高度,於是有更多設計師願意投入其中來改造、修繕老房子,我們樂觀其成,也期待有越來越多這樣子的作品出現,讓人重新感受傳統與時尚結合的美好。
這間位於樹林的樓中樓,儘管屋況老舊,但室內挑高逾4公尺卻相當難得,透過設計師層層解析,還原全宅毛胚狀態,善用內室挑高的優勢,規劃出充裕的機能單元。在結構上,重新打造結構更輕更強固的樓板、隔間、室內梯和流暢動線;在機能上,於僅僅28坪的空間裡,保留寬敞的公領域、3+1房、更衣室、儲藏室等機能單元,全新樣貌連屋主都覺得不可思議。
打破藩籬、沒有距離,消弭介質隔間的屏障以拉近家人之間的關係,讓開闊的空間氣場不受侷限,更有利於光線穿透,每當早晨的第一道陽光灑入串流的空間裡,宛如喚醒一天的活力,也啟動一整天的好心情,早安!心厝。
老屋的價格會比新屋低價一些,所以大部分的首購族都會考慮老屋,但老屋的問題反而是比新屋多很多,可能以前在建造時管線的配置或者是空間的分配上,都會與目前居住者的生活習慣大不相同,整體的工程都是需要重新安排,而舊屋的狀況要如何解呢?
這是一處貓與人共同居住的空間,之所以這麼說,是因為重點在於貓而非人,主從之別必須明確劃分,絕對不能有絲毫迷糊含混。打從一開始,屋主就向設計師表明要以貓為核心來規劃住家格局,讓喵星人享有絕對不打折扣的自由及快樂,當這項目標達成了,再來考慮屋主的生活需求。
最常見的漏水空間就是廚房和衛浴,而如果沒有做好防水措施,很容易造成漏水或積水現象,而讓屋內濕氣繁重,成為黴菌增生的溫床,或是演變成壁癌,或許你有疑問,這些水從哪裡來?就是我們生活上常見的雨水、地下水及生活用水,沒有處理好房水措施,就會造成漏水、壁癌的現象發生!就讓我們來看看要如何去做,讓這些問題一次解決吧!
本案是一間位在台中市,屋齡已有三十餘年的三層樓透天厝,原始空間一樓前面為客廳,後面為瑜珈教室,二樓也設置一個小客廳、小廚房及孝親房,三樓則為三個房間。經過設計師與屋主溝通,確認目前家人需求後,便針對室內格局加以重整,一樓更改為客廳、餐廳、廚房、孝親房所在,瑜珈教遷移至二樓,三樓則規劃為主臥室、小孩房及工作陽台。
在房價高漲的年代,許多屋主受限於購屋預算,所以大都會選擇老屋改造一途,以換得更良好的居家品質。但老屋究竟是屋齡較長,屋況相對也會有一些問題,故在翻修時必須注意的細節就相當多,如何和設計師溝通,是屋主必須思考的重點。