許多人對於老屋情有獨鍾,認為老房子有它自己獨特的韻味與歷史,不是新大樓可以比擬的,也有人從務實角度出發,認為老房子的價格比新房便宜,或是未來上漲空間還大有可為,無論哪一種說法,都各有其道理.
老屋翻新時,一些重要流程沒做好,老屋裝修後的品質可能就不佳!而且一定要對房屋進行實地勘察,看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現象,如果有這些問題,就要進行修補。
面對高漲的房價讓很多人望而卻步,暫時還沒精力和財力置換新房。這時候,最好的辦法就是把老屋翻新,重新裝修或重新佈置,讓整個空間煥然一新,重新找回新鮮感!就來看看翻新過程中遇到的問題有什麼吧!
本案是屋主兒時所住的地方,每個角落都充滿了童年時代的回憶,多年過後隨著屋主結婚成家,使用人數不同了,對空間的需求也有所改變,於是委託設計師針對整體格局重新配置規劃,這種感覺非常溫馨,就好像住家跟著從小生活的人一起邁向人生新階段了。
一座城市在快速發展的時候,不會去注意到老屋的可貴,而當人們願意停下腳步,開始珍惜那碩果僅存的老宅時,代表這個社會的發展已經到達一定的高度,於是有更多設計師願意投入其中來改造、修繕老房子,我們樂觀其成,也期待有越來越多這樣子的作品出現,讓人重新感受傳統與時尚結合的美好。
這間位於樹林的樓中樓,儘管屋況老舊,但室內挑高逾4公尺卻相當難得,透過設計師層層解析,還原全宅毛胚狀態,善用內室挑高的優勢,規劃出充裕的機能單元。在結構上,重新打造結構更輕更強固的樓板、隔間、室內梯和流暢動線;在機能上,於僅僅28坪的空間裡,保留寬敞的公領域、3+1房、更衣室、儲藏室等機能單元,全新樣貌連屋主都覺得不可思議。
打破藩籬、沒有距離,消弭介質隔間的屏障以拉近家人之間的關係,讓開闊的空間氣場不受侷限,更有利於光線穿透,每當早晨的第一道陽光灑入串流的空間裡,宛如喚醒一天的活力,也啟動一整天的好心情,早安!心厝。
老屋的價格會比新屋低價一些,所以大部分的首購族都會考慮老屋,但老屋的問題反而是比新屋多很多,可能以前在建造時管線的配置或者是空間的分配上,都會與目前居住者的生活習慣大不相同,整體的工程都是需要重新安排,而舊屋的狀況要如何解呢?
最常見的漏水空間就是廚房和衛浴,而如果沒有做好防水措施,很容易造成漏水或積水現象,而讓屋內濕氣繁重,成為黴菌增生的溫床,或是演變成壁癌,或許你有疑問,這些水從哪裡來?就是我們生活上常見的雨水、地下水及生活用水,沒有處理好房水措施,就會造成漏水、壁癌的現象發生!就讓我們來看看要如何去做,讓這些問題一次解決吧!
老屋裝修除了要留意「錢要花在刀口上」,更需重視在房屋的本身屋況上!針對不同的屋況也會有不同的解決方式,以下是提供基本的會發生的狀況,讓你了解唷!
入口玄關與客廳間這一堵清水混凝土感的牆壁,不但是分隔兩者的界線,也扮演客廳電視牆角色,平滑細膩的表面觸感給予空間穩定感受。
規劃上決定務實地以屋主的生活需求為發想,透過屋主喜歡的深沉色調發展出輕工業風,加入二人單純、恬靜的生活步調,一步一步地構造出帶點都會感,又具有紓壓氛圍的現代住宅。
原本狹小且採光不佳的廚房,在將陽台出入口移位後,讓廚具可以變L型接中島變吧檯,並將水槽設置在窗戶前,清洗者洗滌物品時可享有窗外端景,並引光入室,也成為夫妻倆的獨享空間。而設計師也善用樓梯下的空間放置冰箱與系統櫃,樓梯保留水泥原色,營造Loft風。
本案為樓中樓的住宅空間,下層為公共場域、上層為私人空間,空間具有兩面開闊的光源,復古磚的懷舊色彩緩和了返家人的心情,進入玄關後從右方可直接進入客廳,左方則直接進入餐、廚空間。也許回到家就看見母親正在料理食物,在卸下包包、雜物的同時,就能和母親閒話家常。
設計師利用開放式的設計將格局敞開,並達到放大空間感的效果,並且使用大量原木元素,以自然材質營造出放鬆舒適的悠閒氛圍。
走進客廳,可見天花板特殊的折線造型,搭配簡約嵌燈塑造居宅個性,電視主牆略微調轉方向,刻意把客廳格局拉成斜角,不再正面呆板的對著電視牆,且由此在主牆與入口大門中擠壓出一處三角區域做為儲藏室,滿足屋主期待的收納需求,而屋內動線不但沒有因為角度而受阻,視線反而隨著角度向前延伸,能夠直接看到開放式設計的餐廳及廚房,更具景深及立體層次。