鑽石麗都【開箱】｜淡水核心宅　大坪數願景

總廣建設推出「鑽石麗都」建案，以其低密度、高品質的設計理念，提供給予追求寬敞居住空間的理想選擇，位於新北市淡水區的核心地段，成為淡海新市鎮的換屋首選。

鑽石麗都外觀。（圖片來源：鑽石麗都官網）

建築設計

鑽石麗都由昌瑜建築師事務所操刀設計，建築外觀採用現代簡約風格，搭配大面積玻璃窗，營造出通透且具現代感的立面。建築線條俐落，色彩搭配沉穩，展現出高質感的住宅氛圍。

現代簡約風格並搭配大面積玻璃窗。（圖片來源：鑽石麗都官網）

空間規劃

鑽石麗都主打大坪數格局，提供52坪、67坪與92坪三種房型選擇，對應不同家庭結構與居住需求，皆以四房至五房、雙主臥、多衛浴、多陽台設計為規劃核心。

52坪、67的樓層格局。（圖片來源：鑽石麗都官網）

67坪、92的樓層格局。（圖片來源：鑽石麗都官網）

52坪標準四房格局

格局配置：4房2廳2衛

空間亮點：以精準動線配置為主軸，將生活空間發揮最大值。

67坪家庭進階款

格局配置：4房2廳3衛

空間亮點：強調「雙主臥」設計，適合雙代同住，保有長輩與小家庭的獨立性。

92坪尊榮五房格局

格局配置：5房2廳4衛

空間亮點：全案最大坪數產品，擁有完整五房配置，為市場少見高坪數住宅。

客廳面寬有4米，動線進出順暢。（圖片來源：鑽石麗都官網）

公共設施

鑽石麗都的公設比控制在29~30%，在提供必要公共設施的同時，最大化住戶的私有空間。社區內設有健身房、交誼廳、多功能會議室等設施，滿足住戶的多元需求。社區規劃注重綠化與環境品質，設有中庭花園與步道，提供住戶休憩與散步的空間，營造宜人的居住環境。

健身房與撞球室。（圖片來源：鑽石麗都官網）

車位規劃

「鑽石麗都」提供77個坡道平面車位，對照55戶的總戶數，等於每戶平均可擁有1.4個車位配置，遠高於市面一般建案平均水準。全案採用地下坡道平面設計，避免傳統機械車位帶來的故障與維修疑慮，提升停車便利性與長期居住安全。此外，預留電動車充電樁管線，符合未來趨勢。

生活機能

鑽石麗都位於淡海新市鎮行政中心生活圈，周邊生活機能完善，鄰近市場、超市、餐廳、銀行等設施，滿足日常生活所需。周邊包含戶政事務所、圖書館、行政中心等公部門設施，生活機能成熟穩定。

教育資源

位處新市國小學區，此校區推行雙語教學與實驗教育課程，結合科技與生活主題，讓孩子從小擁有全球視野與語言能力。中學部分劃入正德國中賢孝校區，學風穩健，教師素質與課後輔導制度完善。加上鄰近淡江大學、真理大學等高等學府，人文氣息濃厚，讓整體區域教育氛圍顯著提升。

區域環境

周遭環境多為低密度住宅區，綠覆率高，居住氛圍靜謐宜人。未來區域將銜接淡江大橋與淡北道路計畫，進一步提升區域交通便利性。

低密度住宅區且綠覆率高。（圖片來源：鑽石麗都官網）

交通便利

本案交通便利，鄰近淡海輕軌站，方便通勤族前往台北市區。此外，周邊道路網絡完善，快速連接台2線與台64線，提升交通效率。

快速連接台2線與台64線。（圖片來源：鑽石麗都官網）

⭕小編帶看：鑽石麗都的五大優勢分析

1.大坪數設計：提供67至92坪的大空間，適合多口之家或重視生活品質的家庭，滿足對寬敞居住空間的需求。
2.低密度社區：僅55戶的社區規模，提升住戶的隱私性與居住品質，營造寧靜的生活環境。
3.完善的生活機能：位於淡海新市鎮行政中心生活圈，周邊生活機能完善，滿足日常生活所需。
4.交通便利：鄰近淡海輕軌站，快速連接台北市區，提升通勤便利性。

結論：觀察指標

✅ A061鑽石麗都面溪景觀大戶雙主卧雙車位 (1510061)
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✅鑽石麗都- MYHOUSING 住展房屋網
https://build.myhousing.com.tw/37582/
✅鑽石麗都-總廣建設 - 台北新屋
https://taipei.prince.tw/detail.php?id=926

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