隨著全球邁向科技智能與永續發展，智慧建築已在台灣成為趨勢，在這股潮流中，如何兼顧科技應用與人性需求，實現創能與節能的完美結合，逐漸成為建築專業人士的思考重點。為此，我們特別專訪了智慧建築推動先驅—生產力建設的張芳民總經理，從其豐富的經驗與洞見中，窺探智慧建築的核心價值與未來發展。
生產力建設張芳民總經理。
智慧建築的「五力」「三面」
張芳民總經理表示，會與智慧建築結緣，約在18年前於美國佛羅里達州，親身感受到當地智慧健康檢測功能，這段經歷成為他投入發展的重要契機。智慧建築的核心價值不僅在於擴增設備，而是在於透過系統整合達到節能、創能的效果，更是智慧生活的新科技，而進一步締造價值。
智慧建築的發展必須具備「五力」，分別為智慧、控管、及時、數據以及AI，彼此能夠合縱連橫。台灣的智慧建築也需聚焦「三面」，包含前端BIM（建築資訊模型）、中段的模組化設計、最後則是效率化管理（包含人力、材料、時間及品質）。唯有從根本建設進行規劃，智慧建築才能在台灣扎根徹底發展。
BIM精準設計打造智慧建築。
AIoT技術帶來智慧建築新契機
隨著台灣邁入超高齡社會，如何提升高齡者的生活品質，成為智慧建築設計的關鍵。張芳民總經理指出，智慧建築必須兼顧健康與安全，健康層面如空氣品質監測，安全層面則如活動狀況檢測。他提到，日本走系統化路線，德國則強調個別化設備應用，台灣目前正朝向日本的系統整合模式發展，試圖在智慧建築中融入陽光、空氣及水等自然元素，達到人類健康建築的環境需求。
張芳民總經理特別強調AIoT的重要性，談及智慧建築的技術應用，包含智慧生活及智慧建築服務的結合。透過感測器和無線通訊技術，建築物內部系統可智慧化運作，如室內溫度及照明調節。同時，AIoT平台提供線上繳費、報修等生活便捷服務，智慧安全系統更能確保居民安全。
AIoT智能生活輔助設施成為智慧建築八大指標之一。
「減法」思維 智慧建築的新策略
智慧建築的設計不應一味增加設備，而是要在設計階段就考量減少不必要的系統，張芳民總經理提倡「被動建築」理念，強調以軟體替代硬體，並以「二合一」、「四合一」概念延長設備生命週期。他舉例說明，透過管線設計的改進，可在日常生活中達到節能減碳效果，這種「減法」背後其實蘊含著巨大的創能潛力。
面對智慧建築發展困境，張總經理呼籲政府應給予更多政策支持，如容積獎勵及汰舊換新補助，以激勵民間投資。他認為，唯有政府與民間合力推動，智慧建築才能逐步實現，進而邁向全面智慧城市的願景。
「減法」思維是在設計階段考量減少不必要的系統。
張芳民總經理的智慧建築理念，不僅重視技術創新，更關注人本需求與永續發展。他以豐富的實務經驗及宏觀視角，引領智慧建築的下一步。隨著科技快速進步，智慧建築不僅是技術的堆疊，更是對人與環境的深刻思考。
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