「景福維美」由景福建設股份有限公司投資興建，本案規劃地上13層、地下2層，共計92戶住家與5戶店面，預計於2027年第四季度完工，位於台東市四維路二段與杭州街交叉口的預售建案，主打41至47坪的三房格局。小編將從 「景福維美」的建築設計、空間規劃、公共設施、車位規劃、生活機能等進行剖析，最後還有獨家帶看，千萬不要錯過。
「景福維美」建案宣傳。（圖片來源：景福維美臉書粉絲專頁）
建築設計
「景福維美」基地面積約1222坪，建蔽率28.69%。建築設計由洪進東建築師事務所操刀，外觀設計則由詹世州建築師事務所負責，營造公司為興達營造。結構規劃由沃思工程的吳冠毅負責，公設規劃由相即設計的呂世民主導，景觀規劃則由野冶景觀的洪楚均設計，燈光規劃由好喆照明的黃之潔負責。
空間規劃
本案主打41至47坪的三房格局，適合家庭居住，戶型設計強調空間的實用性與舒適度，並注重採光與通風，提供明亮且品質良好的居住環境。
41坪三房兩廳兩衛
客廳：位於進門後的中心位置，連接餐廳與廚房，空間寬敞，適合家庭活動。
主臥室：附有獨立衛浴，提供私密性，空間寬敞，設有大面積窗戶，採光良好。
餐廳：緊鄰客廳，與廚房相連，方便用餐與備餐。
廚房：採封閉式設計，配置現代化廚具，並設有窗戶，確保通風與採光。
衛浴：位於走廊，方便次臥室使用，配置齊全。
43坪三房兩廳兩衛
客廳：位於進門後的右側，與餐廳相連，空間開闊。
主臥室：位於單位最內側，附有獨立衛浴與更衣間，私密性高。
餐廳：位於客廳與廚房之間，動線流暢。
廚房：採開放式設計，增加空間感，設有中島，提升備餐便利性。
衛浴：位於次臥室附近，方便家人使用。
45坪三房兩廳兩衛
客廳：位於單位中央，與餐廳形成開放式空間，適合家庭聚會。
主臥室：位於單位一側，附有獨立衛浴與步入式衣櫃，提升生活品質。
餐廳：緊鄰客廳，空間寬敞，可容納大型餐桌。
廚房：採半開放式設計，設有吧檯，兼具美觀與實用性。
衛浴：位於次臥室之間，方便使用。
47坪三房兩廳兩衛
客廳：位於進門後的左側，與餐廳相連，空間感十足。
主臥室：位於單位最深處，附有獨立衛浴與大面積窗戶，採光與通風俱佳。
餐廳：位於客廳與廚房之間，動線設計合理。
廚房：採封閉式設計，設有充足的收納空間，並配置高級廚具。
衛浴：除主臥擁有獨立衛浴之外，另一間則主要供次臥與客廳使用
「景福維美」47坪屋型平面圖。（圖片來源：景福維美臉書粉絲專頁）
公共設施
公共設施比率為32.76%，提供住戶多樣化的休閒與生活機能。雖然目前公開資訊未詳細列出所有公共設施項目，但根據一般住宅大樓的配置，推測可能包含健身房、交誼廳、兒童遊戲區等設施，以滿足不同住戶的需求。
「景福維美」大廳。（圖片來源：景福維美臉書臉書粉絲專頁）
「景福維美」沙龍。（圖片來源：景福維美臉書粉絲專頁）
「景福維美」健身房。（圖片來源：景福維美臉書粉絲專頁）
車位規劃
本案共設置119個平面式車位，車位配比約為1:1.23，建案也考慮到未來電動車的普及，預留了充電設備的位置，顯示出對未來趨勢的前瞻性。值得注意的是，購屋者需將車位成本納入總預算考量。車位採用平面式設計，未來在使用便利性和維護成本上，預期會比機械式車位更具優勢。
生活機能
「景福維美」位於台東市區，周邊生活機能完善。附近有多家超商、傳統市場與餐飲店家，滿足日常生活所需。此外，周邊還有公園綠地，提供居民休閒運動的好去處。
教育資源
在教育資源方面，景福維美的學區涵蓋新生國民小學。附近還有其他教育機構，滿足不同年齡層孩子的教育需求。這對於有學齡兒童的家庭而言，是一大優勢。
區域環境
「景福維美」位於台東市美術館特區核心地帶，周邊環境綠意盎然，生活機能完善，附近還有生日蛋糕公園，提供居民休閒散步的好去處。周邊設有私立幼兒園和基督教醫院，為家庭生活提供便利。
交通便利
本案地處台東市區，四維路二段與杭州街為主要幹道，連接市區各處，駕車出行相當方便。附近也有多條公車路線，提供公共交通選擇，滿足無車族的需求。
小編帶看
⭕ 優勢分析：
1.建築品質與規劃用心
由景福建設投資興建，設計與施工團隊皆為知名建築公司，公設比適中（32.76%），確保住戶有良好的公共設施享受。
2.格局大方 舒適爆表
空間寬敞動線流暢，衛廁乾溼分離設計貼心，採光通風極佳，居住舒適度大幅提升！
3.生活機能完善 鄰近核心地帶
本案位於台東市美術館特區，鄰近市區核心地帶，周邊有超商、學校、公園、醫療機構等，基本生活需求可輕鬆滿足。
結論：適合哪些購屋族群？
✅ 生活機能重視者：希望住在市區、享受便捷生活的自住族群
✅ 家庭購屋者：有學齡兒童、需要良好教育資源的家庭
✅ 長期自住者：希望擁有優質居住環境，並不急於短期出售獲利者
✅ 重視社區品質者：希望住在規劃良好、管理完善的社區
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