為優化預售屋交易管理，守護市民交易安全，臺北市政府地政局率先全國推出嚴查契約履保機制、網站導流銀行信託專區、懶人包知識導讀、建立履保資訊專區、納管預售地上權宅等5項創新服務，打造讓民眾安心且放心的交易環境，守護預售屋交易秩序，降低履約風險，保障消費權益。
1、嚴查契約履保機制 確保價金不挪用
為促進預售屋交易安全，地政局受理建案買賣定型化契約備查時，均加強檢核契約是否明確揭示履約擔保機制，並依規定提供證明文件；如為不動產開發信託、價金信託或價金返還之保證，除要求契約應載明承作銀行外倘發現契約所載銀行匯款帳戶非不動產信託專戶，均要求以信託專戶為消費者匯款帳戶， 保障預售屋價金確實繳入信託專戶，避免違規挪用。
2、信託專區網站導流 履保資訊一鍵查
「臺北地政找房+」除整合公開全市已備查預售建案之銷售資訊、紅單、契約及履約擔保機制，更率先全國針對履約擔保機制為不動產開發信託、價金信託 或價金返還保證之建案，提供承作銀行信託專區之網站導流服務，方便購屋者一鍵查詢，掌握各建案履約擔保機制資訊，包含是否經銀行公布有財務異常可能影響履約之警訊等，降低交易風險。
3、懶人包知識導讀 看懂履保少踩雷
地政局特別製作好讀好懂的「預售屋履保5保庇」超完整懶人包，透過圖文解說懶人包，協助想購買預售屋的市民朋友，購屋簽約前，輕鬆讀懂各種履約擔保機制及權益保障重點，並貼心提供各項機制優缺點比較，事前做好功課，減少誤解與消費爭議。
4、完整資訊專區匯集 施工進度即掌握
地政局預售屋-履約擔保資訊專區，除匯集已備查預售建案之契約、履約擔保機制、承作銀行信託專區資訊懶人包說明外，為協助消費者掌握建案履約施工情形，另提供本市建管業務E辦網施工進度案件查詢連結，讓市民朋友只要鍵入建造執照號碼，建案施工進度一目了然。
5、納管預售地上權宅 跨域查核保權益
為精進保障購買預售地上權宅消費者權益，臺北市政府地政局率先全國，除定期每雙週透過廣告查核，稽查預售建案是否為地上權住宅；另協力國產署及本府財政局等機關，透過橫向聯繫，從公有非公用土地招商案，源頭納管預售地上權宅建案；並由地政局、法務局合作，檢視查核預售地上權宅買賣定型化契約，如契約條款有顯失公平、不利消費者之處，立即通知業者改善，屆期不改善，即發布消費警訊。如建案契約未按規定採行履約擔保，經限期改正而不改正，依臺北市消費者保護自治條例規定，按次處新臺幣2萬元至10萬元罰鍰。
地政局陳信良局長表示，為讓市民朋友放心、安心買一個家，地政局不停精進預售屋管理措施，增進交易安全。也提醒提醒市民朋友購屋前，記得到地政局官網官網–預售屋專區做功課，閱讀履約擔保資訊懶人包、契約、履約擔保機制及銀行信託專區等資訊，購買後也別忘了持續關注銀行信託專區是否公布建案財務警訊，並定期檢視建案施工進程，有查有保庇，維護自身消費權益。
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