隨著時節進入年末之際，即將迎來2022年，2021年的房市以精采之姿落幕。然而，對於全新一年的房市是否能有亮眼的表現，許多專家也都表達了不同的觀點與看法。
2021年全台共同經歷罕見的資金潮，與低利率、通膨的市場環境，讓滾動的交易錢潮暖化疫情之下的冰冷經濟。無論是股市還是房市，都能看見民眾踴躍踏入市場，化身投資客。然而，面對2022年的房市前景，國內知名房產仲介公司專業經理人提醒，全球通膨加速造成的貨幣緊縮，與政府一波波的打房政策，以及市場的超額供給，將翻轉市場對於房價攀升的預期，現下的房價漲潮反而可能會因此趨緩。
相反地，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會（以下簡稱全聯會），在2020年末曾預估，2021年房市的代表字為「宜」，對於2022年的房市預測，全聯會則選用「安」為代表字，認為房產市場在通膨效應、股市紅潮、低利率環境，三個主要因素的推動下，明年的房市買氣將會持續向上，那些外圍地段或偏鄉區域的漲勢，可能還會勝過市中心。民眾將會減少短線投資，以中、長線投資與資產配置為主要考量，連帶穩定整體不動產市場。
雖然目前市場大多預期2022年的經濟會穩定且復甦，但面對全球通膨後的貨幣緊縮，加上升息機率，專業經理人則表示，全球的金融市場會面臨大幅震動的可能，也將因此影響房市表現。而《商業週刊》也在一篇報導文章中提到，全球經濟回歸正常的狀態，並不會順風順水，且金融機構專家預測，「2022年請繫好安全帶」，因為經濟有所波動將會成為最新常態。
面對2022年的房市，已然出現兩方對立看法，雖然有好也有壞，但也讓人不禁樂觀期待，在全新的一年中，COVID-19疫情將會煙消雲散，各大產業皆能撥雲見日，全球經濟迎接燦爛曙光，房產市場也能有嶄新的無限前景。
參考資料：
〈2022升息年報告》經濟大預測：震盪式復甦〉
〈《傳產》2022年房市三大變數 房價漲勢將趨緩〉
〈房市2021年呈「南熱北溫」 仲介全聯會：2022年房價續升溫、台南高雄估再漲10%〉
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