毛胚屋驗收技巧 6個關鍵看仔細

整理/林宥蓁 圖片來源/pinterest

新屋賀成交,毛胚交屋該怎麼檢查?沒有基礎裝修更能看個仔細,涵蓋天、地、壁面,水路及電路管線,以及門窗,合格了才能安心入住不留遺憾。

牆面
外表是否會掉皮、起灰,每個房間的角落是否平直,甚至拿硬物敲擊牆面,看是否有空鼓的情況。

毛胚屋驗收技巧 6個關鍵看仔細
地面
觀察地面是否起沙的情況,尤其要注意地面是否平整,可以借助水平尺來檢測,以免影響日後鋪設磁磚或木地板。


天花板
除了檢視掉皮起灰的現象,也可以刻意挑選雨天或是大雨過後去看屋,觀察是否有水漬的痕跡,住頂樓的住戶要特別注意漏水的問題。

毛胚屋驗收技巧 6個關鍵看仔細

水路
打開浴室、廚房每個水龍頭看看出水是否順暢,水壓及出水量,馬桶出水,同時檢查水管是否堵塞。

毛胚屋驗收技巧 6個關鍵看仔細

電路
先測試插座、電源、電燈開關是否正常,有無損壞或鬆脫。配電箱也是一個檢查的重點。


門窗
先檢查門板有沒有變形扭曲,門扇表面是否有刮痕或掉漆,門板上的貓眼是否完好,每扇門一定要做開合測試,確認門扇可以正常打開及闔上,同時注意絞鍊的靈活順暢,如果是油壓門要注意有沒有漏油的情況。窗戶的檢查重點,首先看外觀和玻璃有無破損的痕跡,也要有打開、關上的動作,確認滑輪和把手完好,如果裝設的是氣密窗,更應該關上測試是否可以確實隔音,窗框四周沒有縫隙。甚至在雨天的時候注意看看是不是會漏水。

毛胚屋驗收技巧 6個關鍵看仔細

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