毛胚屋驗收技巧　6個關鍵看仔細

新屋賀成交，毛胚交屋該怎麼檢查?沒有基礎裝修更能看個仔細，涵蓋天、地、壁面，水路及電路管線，以及門窗，合格了才能安心入住不留遺憾。

牆面
外表是否會掉皮、起灰，每個房間的角落是否平直，甚至拿硬物敲擊牆面，看是否有空鼓的情況。

地面
觀察地面是否起沙的情況，尤其要注意地面是否平整，可以借助水平尺來檢測，以免影響日後鋪設磁磚或木地板。

天花板
除了檢視掉皮起灰的現象，也可以刻意挑選雨天或是大雨過後去看屋，觀察是否有水漬的痕跡，住頂樓的住戶要特別注意漏水的問題。


水路
打開浴室、廚房每個水龍頭看看出水是否順暢，水壓及出水量，馬桶出水，同時檢查水管是否堵塞。


電路
先測試插座、電源、電燈開關是否正常，有無損壞或鬆脫。配電箱也是一個檢查的重點。

門窗
先檢查門板有沒有變形扭曲，門扇表面是否有刮痕或掉漆，門板上的貓眼是否完好，每扇門一定要做開合測試，確認門扇可以正常打開及闔上，同時注意絞鍊的靈活順暢，如果是油壓門要注意有沒有漏油的情況。窗戶的檢查重點，首先看外觀和玻璃有無破損的痕跡，也要有打開、關上的動作，確認滑輪和把手完好，如果裝設的是氣密窗，更應該關上測試是否可以確實隔音，窗框四周沒有縫隙。甚至在雨天的時候注意看看是不是會漏水。