舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)

整理:iDSHOW編輯部

都說錢要花在刀口上,對於許多業主來說,老屋翻修是一件不得不做的事情,畢竟由於屋齡的關係,與新成屋相比,老屋無論在基礎工程、防水補漏…等方面,都必須以更嚴格的角度來檢驗,才能讓老房子有能力再繼續保障屋主一家人未來的幸福生活。那麼,關於老屋翻修,到底我們該注意哪些重點呢?小編嘗試用最簡單直白的文字來說明。

舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)
1、注重基礎工程:
開始裝修前,請土木技師針對房屋做全面檢驗,若發現問題一定要立即處理,以強化房屋體質,徹底消除居住者的生活隱憂。

舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)
2、裝修預算該如何抓:
鑽石廠商所宣傳的求婚鑽戒價格應該花費求婚者3個月薪水的廣告,有人奉為圭臬,有人嗤之以鼻,但無論如何,也給了消費者一個參考的標的,而老屋翻修的裝潢,當然沒有一定的標準,有人喜愛全面翻修,也有人崇尚簡樸,其實這都無關對錯,適合自己最重要,不過若硬要給個建議,那麼以當初購買房屋總價的20%來計算,或許算是個比較中立的基準點。

舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)
3、樑柱與承重牆千萬不能拆:
說到樑柱與承重牆,這可不是開玩笑的,假設有設計師不分青紅皂白要在裝修時拆除這些重要結構,那麼你首先要做的就是先喊停工程,然後更換設計師,畢竟無論是樑柱還是承重牆都事關結構安全,不管基於安全考量或法規,都不能輕易更動,假設裝潢真的牽扯到結構體部分,那麼務必請來專業建築單位進行審核後,才能再進行下一部的工程施作。

舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)
4、關於漏水,請優先處理:
很多人會忽略掉漏水的嚴重性,認為不過就是有點水從上而下或從外而內的滲透,沒發現就算了,發現了就拿點防水漆塗塗抹抹就好,其實日積月累下來,持續性的漏水會對房屋結構造成傷害,尤其是老屋,漏水的情況可能特別嚴重,因此在進行翻修之前,記得先針對房屋外牆內側、陽台牆面、窗框邊緣、陽台天花等仔細檢查,若真的確認出現漏水現象,趕快請設計師一併改善處理。

舊瓶裝新酒:老屋翻修的10大關鍵重點(上篇)
5、務必解決壁癌問題:
室內會出現壁癌問題,多半是因為牆壁中所含鹽份過高,或是防水層已經遭受到破壞,於是牆面片片破裂脫落,不僅看起來特別醜陋,對於牆壁的結構安全也是個隱患。因此一旦發現,務必趕緊找專業處理壁癌、防水的廠商來修補,以免後續狀況越來越嚴重。

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