2018.11.23
網路整理：iDSHOW編輯部
買房子最重要的就是要選擇一個好屋型，開發商在設計屋型時更加多樣化，為了滿足不同族群的需要，所以屋型也是各式各樣。了解一下好屋型，對於在選房上有好處也不怕被凹！
方正
屋型方正的房子實用性強，可以了解實際居住環境最大化，同時也有天圓地方的說法，選擇住宅時，無論是外牆或是內部廳房，大多是方形的，四平八穩，不偏不倚剛剛好！
通透
主要是指屋型的通風和採光性能。要保證屋型具有良好的通透性能，首先要求屋型要有良好的進深開間比，即屋型比較方正；其次屋型最好有兩面可以採光和通風，相對兩面採光通風最佳（如南北、東西），其次是相鄰兩面採光（如東和南、南和西、西和北等），只有一面採光通風效果最差。另外廚房廁所是濕氣比較重的兩個區域，要儘量做到獨立採光通風，也就是避免暗廚暗衛。
朝向
無論是大小屋型，首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；正南向房子熱，空氣流通性差；其次選正東的房子，然後是正西，如果廚房是在西曬處食物容易壞；建議不要選擇西北向，冬天容易偏冷！
尺寸合理
屋型面積過小或過大都會降低居住者的舒適度。尺寸合理及滿足居住者的使用功能。屋型的經濟性，面積緊湊實用，實用率更高，造價更低，減少空間浪費，使房子的經濟價值更加優越。
動靜分離
一般來講，例如廚房等住戶活動較為頻繁的房間，最好臨近入戶門，而用來休息的臥房，則應儘量佈置在房子內側，以確保安靜的氛圍。
隱私性強
每個人都有秘密，也都需要一定的隱私空間，如果臥室的門正對著入戶門，一旦有人路過，整個房子都一覽無遺，戶主的居住體驗肯定會受到影響，所以在選擇房子時，也要兼顧自身對私密性的需求。
明廚明衛
廚房和衛浴間，由於用水量較大，往往濕氣較重，這個時候，採光和通風是否獨立，住戶的感受差異就很大，所以在買房時，還應避免暗廚暗衛的佈置。
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