在經歷四月三日的大地震後，台灣住宅結構安全引起社會高度關注，台北市長蔣萬安宣布台北市將進入「大都更時代」。由於台灣位處太平洋地震頻繁地帶，根據內政部資料，全台屋齡超過三十年的房屋約有五○○萬戶，高達半數，而五十年以上老屋有一一一萬戶，其中台北市十四．五萬戶，新北市十二．五萬戶，高雄市十三．五萬戶。在政策上，政府透過容積獎勵、將防災思維導入居住生活體系、建立社區防災體系以及透過議員與里長加強與住戶的溝通，提高住戶進行都市更新的意願。強調面對地震等天災，防災都更已刻不容緩。
從九二一到這次花蓮大地震，大自然已經多次示警，不僅危老建築的安全有問題，山坡地水土保持不良更是隨時有山崩落石的危險。然而，都更確實是一個浩大工程，但是不做確實不行。據國家地震中心的研究，只要北台灣發生規模六點三以上的地震，台北地區會有四千棟房屋倒塌，災民達十萬；如果發生九二一等級的地震，會有三萬五千棟房屋倒塌，災民將達九十萬。這樣的數字還不能讓政府嚇出一身冷汗！為此，台北市長蔣萬安率先宣布台北市進入「大都更時代」，全面推動都更政策，針對防災需求的危老建築更是必須積極進行都更。
掌握8項都更策略，建構安全居住環境
一、公辦降門檻
台北市政府於112年3月3日公告實施「公辦都更7599專案計畫」，受理意願門檻自90%降至75%，並引進民間專業技術團隊，以「早進場、幫試算、助選屋」三大創新服務，協助民眾參與公辦都更。
二、民辦法放寬
除了公辦都更，台北市政府同時積極檢討各項法令協助民間加速辦理都市更新，包括「都更單元及事業計畫全面開放併送」、「山坡地危險建物可更新」、「放寬商業區都更案後院深度比」等法令鬆綁，使得民間辦理重建能更有彈性。
三、審查速通關
為加速審議程序，台北市政府推出「都市更新150專案」，審議時程150日，另外「權變小組提前進場」及「都市設計審議130快速通關專案」等方案，藉由提前審查及分流審查制度縮短行政時程，讓民眾立即有感。
四、危老排障礙
目前臺北推動危老案件是六都之冠，未來台北市政府將以「擴大培植民間專業人力」、「放寬檢討審查項目」、「精簡程序提升效能」等面向，持續加速危老重建案件進程，預計可縮短審查時間約6個月。
五、電梯加碼辦
因應超高齡社會來臨，老舊公寓加裝電梯需求大增，未來將提高補助金額至300萬元(總工程經費60%)、補助一樓空間美化費用，加速推動老舊公寓增設電梯。
六、防災型都市更新專案
以三大精神積極推動「高氯離子鋼筋混凝土」及「耐震能力不足」之危險建築物重建，達到韌性防災的目標。「增誘因」即增訂「臺北市危險建築物獎勵」，針對耐震力不足等危險建築物，透過都市計畫變更方式增加都更容積獎勵自原本的50%再加30%;「減災害」是透過都市更新重建，達到結構安全、耐候韌性、居家防災及環境友善之效，以減低致災因子，建構安全城市；「加速辦」則是以專案列管、加速審議、強制拆除，加速危險建物重建速度，打造韌性耐災的城市。
七、整建住宅專案計畫
推出三大服務提高整宅都更意願，「增容積」是透過都市計畫個案變更方式，除都更容積獎勵50%之外再給予整宅專案容積獎勵50%，無須回饋樓地板或代金，最高可達100%，保障住戶居住面積；「補利息」則是協助經濟弱勢戶辦理貸款，並由市府協助補貼差額找補時所衍生的利息，以減緩弱勢戶參與都更的財務壓力；「齊協力」即不論住戶選擇民辦都更或公辦都更，都可以申請本專案計畫，達到整宅新生、環境共好的目標。
八、海砂屋公辦都更降門檻新制即刻實施
砂屋的建物裂損、鋼筋鏽蝕等損害通常具有不可逆性，時常會出現天花板水泥無預警掉落、陽台圍籬墜落等意外，造成住戶及行人生命安全受到威脅，再加上極端氣候及地震等天然災害加劇，加速重建海砂屋刻不容緩。台北市政府針對海砂屋已有鑑定補助、列管裁罰、補助拆除、重建放寬容積及迅行劃定更新地區、都更加速審議等協助方式，再增加海砂屋更新重建「公辦都更」管道，讓住戶早日入住耐災宜居的嶄新家園。
震後房屋健檢SOP
步驟1：查看整棟大樓外觀，是否異常傾斜、沉陷、牆壁、柱樑有無損壞
根據《震災後住家房屋自我檢查手冊》，由於房屋結構使得整棟樓都是「命運共同體」，因此除了自家樓層外，還必須留意整棟大樓的外觀是否有損害、門窗、牆壁、柱、梁、樓板等處，有無擠壓變形、裂損。
步驟2：從一樓「軟弱層」開始檢查！尤其超商、餐廳、賣場等建物
從一樓開始檢查柱子是否有裂縫或混凝土剝落、鋼筋外露等狀況。若一樓是開放空間的挑高式大樓，又或被改建為超商、餐廳、賣場等建物應特別留意。
步驟3：檢查住家大梁、大柱、剪力牆有無斜45度角裂縫
檢查完公共區域後，接著則應檢查住家環境，可檢查書櫃、牆面掛畫、天花板是否變得不穩固，以維持居家安全。接著，則可檢查家中的大梁、大柱。此時最重要的便是「剪力牆」其主要用途為抵抗地震力。檢查牆面是否有45度傾斜的裂縫、交叉裂縫、上下錯位、混凝土剝落、鋼筋外露情形，由於該牆是抗震重要結構，若出現受損應盡速補強。
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